樂活雅築

從第一次接觸這塊地，到想買下它也經過不少時日，期間，經歷了兩個房屋仲介，第一個房屋仲介跟我介紹這塊土地，曾經跟我說過，兩年前這塊地的主人在和一個買家已經簽完買賣契約，買方要求拆除地上物， 地主也同意，拆屋業者也都已經估好價錢，但是出現意想不到的狀況，而中止買賣；這塊地是地主家族分產從舊三合院所分割出來的土地，地上的舊房子連著隔壁的神明廳，很不巧地，地主要拆除地上的舊房子時，隔壁的伯母剛好過逝，靈位設在隔壁的神明廳內，基於隔壁親戚家裡辦喪事，拆屋對亡者不敬，買方也覺得不妥，所以雙方解除買賣契約，這宗交易沒有做成，喪禮過後，地主仍然委託仲介賣土地，但一直沒有賣出。

買賣沒成的兩年後，我們遇到這塊地，喜歡這塊地，決定買這塊地。原本我想委託第一個仲介買地，那時，在看房子的過程中我認識另一個房仲，他知道我想要買這塊土地，又說，地主的委託契約已經超過期限，可以自由買賣，便自告奮勇的要幫我跟地主談買土地的事，還說，買地有成的話仲介費隨我包，因為跟他有點認識，所以我欣然答應，於是這個房仲就幫我出面跟地主斡旋，洽談買地價格，仲介遊說雙方兜攏價錢，經過兩個半月的努力，終於和地主談妥買地的價錢，也約定了簽約的時間，不料，就在簽約前殺出一個程咬金，整個買賣被打亂掉了。

事情是這樣的，第二個仲介在斡旋的過程中，要我去跟土地代書問這塊地的土地增值稅是多少，我沒去問代書，而是問一個在台中做房仲十幾年的朋友，那個朋友還特地從台中來找我，跟我說土增稅的事，土增稅多少錢在電話講就好還特地跑來跟我說，我覺得不單純，當時，我就問他是不是想接這個案，他笑笑不答就回台中了；事實上，他想仲介這筆買賣，自己私下查尋地主，並聯絡地主，還跟地主說他有個買主想買他的這塊地，而地主被他這樣一說以為有其他買家，也想賣更高的價錢，三心二意，就在簽約日推拖他很忙沒辦法趕到，簽約時間一延再延，後來還是沒來簽約，買賣簽約的事便作罷了。簽約日的當晚，台中的仲介朋友打電話跟我說，他要幫我跟地主談，他會用高超的談判技巧跟地主喬價錢，絕對會比我想買的底價還低，問我的底價是多少?要快點，今天地主已經要和別人買賣簽約了，他拜託地主先拖住不要簽約；聽到這裡我很火大，我跟他說你在亂搞什麼?地主要簽約的那個人就是我，他嚇一跳，急忙的說沒關係，他再殺更低的買地價錢，要幫我處理這件買地的事，掛完電話後，就音訊全無了。

我不知道幫我洽談的房屋仲介知不知道這段插曲，因為簽約日地主沒來，我覺得地主沒信用，要求仲介跟地主說買地的價錢再降3萬，他拒絕再去跟地主談價錢，大概覺得我和地主都很難喬，要我去找別人當房屋仲介，我答應了這個仲介，他就退出這筆交易，整個買賣就停止了。原本好好的買賣，因為有人瞎攪和破壞掉了，雖然這次土地沒有買成，但我還是很想買這塊土地，經過三個多月後，原本想找第一個仲介再去跟地主談買地，就在猶豫的時候，我姊拿兩本便條紙給我，紙上剛好印有建材商網站的廣告，我知道地主是在台北從事建材業，我覺得能在網站上找到地主的聯絡資料，2007年時我還沒有電腦，於是請我弟弟在那個網站上找地主的公司，還真的找到地主的公司電話，數天後我自己打電話給地主，與他洽談買地的事，5分鐘的時間就和地主敲定買地事宜，還殺了3萬元當自己的仲介費，經過一聯串的波折，繞了一大圈後，我還是買到我想買的這塊地，一切的事冥冥之中自有安排。

心動就要行動!!