樂活雅築

在台灣為數不少的樓房都會漏雨，有些新成屋剛蓋好就漏雨，更別說是老舊的樓房，因此房屋蓋好後，防止下雨天房子漏水是蓋房子的一個重要課題；樓房台語叫"樓仔厝"，台語的"樓"經變調後和"漏"的語音極為相近，所以很多人都陶侃樓房是"漏仔厝"，若不漏雨就不是"樓仔厝"了，可見惱人的樓房漏水是一個普遍現象，現在來談談樓房的防水!

        屋主自己綁的布條，花數百萬元買來的新房子會漏水，肯定很不悅!

一般來說，樓房漏水的主要原因是房屋的樓板和外牆有裂縫，其次是樓層與樓層銜接的冷縫，再其次是窗框界面銜接的冷縫，只要能克服這幾個漏水因素，樓仔厝的防水就會成功；水分子很小，很會滲透，要完全杜絕房屋漏水不是一件容易的事，我將樓房的防水分成兩部分，一是物理性防水，二是化學性防水。

所謂物理性防水就是利用房子的設施與水的特性，來達到房屋不漏水的目的，我們蓋房子的時候可以針對會漏水的地方，用一些設施來預防雨水滲入屋內，這是省錢有效又長久的防水方法；樓房防水的第一步就是屋子防裂，只要會和雨水接觸到的地方沒有裂縫，水就不容易滲透進屋子，因此營造房屋結構體的時候，房屋的外牆可以加密鋼筋，防止牆壁的結構龜裂，另外，水泥粉光時加入七厘石會增加粉光層的硬度，或者水泥粉光施作前先鋪一層不鏽鋼網，防牆壁的粉光層龜裂。樓層和樓層的接縫俗稱樓層線，樓層線的冷縫也是經常發生漏水的地方，所以樓層線的防水很重要，鋼筋混凝土的房屋蓋好後，樓層線裡面多少都會殘留模板的木屑、菸頭、檳榔渣、....，這些垃圾要清除乾淨，並且將樓層線打鑿成V字形，利用水往低處流的特性防水，另外建築房屋結構體時，樓層和樓層可以做榫銜接，代替打鑿成V字形，阻擋水從外面滲透；以前樓房的防水方法是在外牆做壁板，防止雨水滲進樓層線，現在的房子為了外牆的美觀較少做壁板防水，有些鄉下的獨棟房子在側牆的樓層間作寬約30公分的雨遮，防止雨淋牆面，預防水滲入屋內。窗戶是在外牆開了缺口，所以窗戶的周邊也是防水的重點區域，窗戶的上方作雨庇可以有效的阻絕窗戶和雨水的接觸，是窗框防水的好方法；以前的獨棟樓房為了遮陽與防水，還將陽台設計成繞房屋一圈的迴廊，不過現在已經很少看到這種建築物了。

所謂化學性防水就是用化學物質的防水材料和房屋結合，利用防水材料的縝密性來防水，以前房屋防水的做法是利用1:2水泥漿沙塗佈牆面，現在因為科技發達防水材料優良，房屋的防水都靠防水材料，市面上的防水材料琳瑯滿目，不同成分的防水材料有不同的施做地方，不同的特性與優點，要慎選合適的防水材料，用在合適的地方，才能用最少的預算達到良好的防水效果。鋼筋混凝土的房子有許多漏水的因子存在，像灌漿時的蜂窩現象，混凝土的裂痕，裝釘板模時的鐵擋、鐵絲、螺絲，新舊混凝土銜接的冷縫，.....，要克服這些漏水因子最簡便的方法就是全棟房屋塗抹防水材料，要注意的是防水材料是用在何處?防水的年限是多久?防水層是否會龜裂?...等問題。防水材料可以分成三大類，第一類是加入水泥粉光類的防水材料，水泥的分子是球狀結構，對水分子來說，球形和球形的水泥分子靠在一起會有很大的縫隙，也就是說混凝土牆是一種多孔隙材質，水容易滲透，而矽酸鹽分子是鏈狀結構，矽酸鹽加入水泥後，鏈狀的矽酸鹽分子會崁入球狀的水泥分子之間，讓水泥的縫隙消失，以達到防水的效果；第二類是塗抹在結構體類的防水材料，這類的防水材料有很多材質可以選擇，像瀝青、環氧樹脂、...，主要是用防水材料整個包住結構體，利用防水材料的不透水性來防水；第三類是塗佈在最外層建材類的防水材料，房子的外牆不論是貼磁磚、貼石材、抿石子還是水泥砂粉光，最好再上一層撥水劑或保護劑之類的防水材料，這類的產品除了可以防水之外，還可以減緩外牆建材老化，保持清潔減少水痕，此類的防水材料也有多種材質可以選擇，總之，房屋的外牆要選到適合的防水材料，才能達到防水的最大效益!